Estimation théorique
Chemin du Contras,13810 Eygalières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Contras,13810-Eygalières indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygalières (13034), comprenant 1819 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,29€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 729€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygalières (13034), comprenant 1819 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,29€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 729€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 5503 | LE CONTRAS-NORD | 4 | 125 | 662 | 735000€ | 5880€ |
2019-09-30 | 5514 | LE CONTRAS NORD | 3 | 52 | 4300 | 410600€ | 7896€ |
2021-06-14 | 5523 | LE CONTRAS-NORD | 10 | 370 | 665 | 1015000€ | 2743€ |
2023-05-12 | 5523 | LE CONTRAS-NORD | 10 | 370 | 665 | 2863750€ | 7740€ |
2021-01-29 | 5504 | LE PLAN EST | 2 | 50 | 10950 | 415000€ | 8300€ |
2022-03-24 | 5492 | LE PLAN | 6 | 131 | 1500 | 700000€ | 5344€ |
2021-05-17 | 2000 | LE CONTRAS | 4 | 140 | 2425 | 1003000€ | 7164€ |
2020-02-28 | 5480 | MAS DE MILLE | 5 | 210 | 935 | 1150000€ | 5476€ |
2023-02-24 | 5486 | MAS DE MILLE | 6 | 170 | 1815 | 650000€ | 3824€ |
2019-10-11 | 5526 | LE DEVENSON | 5 | 100 | 2637 | 585000€ | 5850€ |
2020-06-26 | 5200 | LE CONTRAS | 4 | 145 | 1000 | 345000€ | 2379€ |
2021-05-27 | 5512 | LE CONTRAS-NORD | 6 | 228 | 520 | 907735€ | 3981€ |
2020-01-30 | 5631 | LA GARE | 2 | 79 | 652 | 85000€ | 1076€ |
2019-08-01 | 5631 | LA GARE | 5 | 120 | 1000 | 245000€ | 2042€ |
2020-01-24 | 9217 | RTE ROUTE DE LA GARE | 3 | 83 | 1061 | 283000€ | 3410€ |
2022-06-20 | 9217 | RTE ROUTE DE LA GARE | 3 | 83 | 1061 | 442500€ | 5331€ |
2021-11-09 | 5468 | LES GRANDES TERRES | 8 | 350 | 836 | 2997600€ | 8565€ |
2019-11-28 | 5468 | LES GRANDES TERRES | 8 | 350 | 836 | 3100000€ | 8857€ |
2022-04-22 | 5468 | LES GRANDES TERRES | 8 | 350 | 836 | 5500000€ | 15714€ |
2021-04-20 | 289 | CD 31 RTE DE ST REMY | 6 | 135 | 1000 | 376000€ | 2785€ |
2021-03-17 | 5517 | LE CONTRAS-NORD | 5 | 200 | 3365 | 1100000€ | 5500€ |
2022-11-04 | 26 | IMP AURELIA | 3 | 50 | 176 | 140000€ | 2800€ |
2020-06-22 | 5474 | LES GRANDES TERRES | 9 | 362 | 4820 | 2200000€ | 6077€ |
2020-03-16 | 5057 | N 99 RTE D AIX EN PROVENCE | 3 | 72 | 642 | 340000€ | 4722€ |
2019-07-26 | 1764 | RTE DE LA GARE | 3 | 76 | 464 | 232000€ | 3053€ |
2020-12-09 | 5530 | LE DEVENSON | 4 | 122 | 5115 | 850000€ | 6967€ |
2021-08-02 | 20 | CHE DES GRANDES TERRES | 3 | 86 | 1000 | 340000€ | 3953€ |
2022-07-06 | 5527 | CHEM DU TOURREDON | 6 | 255 | 34810 | 3723000€ | 14600€ |
2022-10-10 | 5434 | LE GRAND JARDIN | 8 | 250 | 705 | 2322630€ | 9291€ |
2022-04-28 | 741 | CHE DE MICHON | 3 | 80 | 555 | 97470€ | 1218€ |
2019-10-14 | 5441 | LA MAILLERE | 12 | 410 | 1565 | 1600000€ | 3902€ |
2020-07-30 | 5441 | LA MAILLERE | 12 | 410 | 3215 | 4483420€ | 10935€ |
2020-12-11 | 5002 | CHE DU CEBE | 8 | 250 | 169 | 1110000€ | 4440€ |
2022-06-08 | 543 | CHE DE MICHON | 5 | 85 | 2579 | 430000€ | 5059€ |
2022-02-09 | 78 | CHEM DU TOURREDON | 6 | 210 | 8100 | 840000€ | 4000€ |
2021-11-04 | 308 | CHE DE MICHON | 4 | 216 | 8347 | 768000€ | 3556€ |
2022-01-13 | 362 | CHE DE MICHON | 5 | 124 | 1000 | 353340€ | 2850€ |
2022-08-26 | 466 | CHE DU MAS DE MAUNIERS | 4 | 140 | 445 | 1379600€ | 9854€ |
2020-06-26 | 2321 | VIEILLE RTE DE SAINT REMY | 3 | 74 | 135 | 229000€ | 3095€ |
2022-04-11 | 2321 | VIEILLE RTE DE SAINT REMY | 4 | 158 | 188 | 280000€ | 1772€ |
2022-05-20 | 1527 | CHE DU MAS DE CRAU | 9 | 341 | 25000 | 4039350€ | 11846€ |
2022-12-20 | 2312 | VTE VIEILLE ROUTE | 7 | 180 | 101 | 740000€ | 4111€ |
2020-01-03 | 9100 | L ESPINE | 5 | 200 | 1170 | 829550€ | 4148€ |
2022-08-12 | 9100 | L ESPINE | 5 | 200 | 1170 | 1050000€ | 5250€ |
2021-07-13 | 5000 | MAS DE LA BRUNE | 3 | 96 | 300 | 1022000€ | 10646€ |
2020-05-26 | 5009 | QUARTIER DES COUROULUS | 4 | 114 | 445 | 280000€ | 2456€ |
2019-09-30 | 5535 | COSTE BONNE | 7 | 232 | 9600 | 2000000€ | 8621€ |
2020-11-20 | 5535 | COSTE BONNE | 9 | 446 | 1380 | 5450000€ | 12220€ |
2021-01-07 | 5384 | LA LONE | 3 | 70 | 5751 | 950000€ | 13571€ |
2022-07-29 | 5380 | LES REPENTIES | 4 | 159 | 114 | 167336€ | 1052€ |
2023-02-13 | 5576 | LES ISORDS | 2 | 39 | 3040 | 1100000€ | 28205€ |
2021-01-28 | 5000 | RTE ROUTE DU MAS DE LA BRUNE | 6 | 220 | 1440 | 1164410€ | 5293€ |
2023-01-25 | 5001 | CHE DU GRAND PONT | 6 | 135 | 303 | 270000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 973 | CHE DU MAS D IMBERT | 4 | 75 | 1031 | 220000€ | 2933€ |
2022-02-15 | 973 | CHE DU MAS D IMBERT | 4 | 75 | 1031 | 270000€ | 3600€ |
2022-07-07 | 5408 | MAS DE LA BRUNE | 4 | 71 | 5940 | 230000€ | 3239€ |
2021-05-31 | 194 | CHE DES AUBES | 4 | 160 | 1579 | 670000€ | 4188€ |
2019-10-11 | 13 | CHE DE BOUSCARON | 3 | 71 | 277 | 240000€ | 3380€ |
2019-09-26 | 369 | RTE DE LA GARE | 3 | 82 | 447 | 274000€ | 3341€ |
2023-04-03 | 202 | CHE DES AUBES | 5 | 115 | 1049 | 641022€ | 5574€ |
2022-09-23 | 2495 | CD 31 RTE DE ST REMY | 5 | 180 | 714 | 515000€ | 2861€ |
2022-04-29 | 90 | CHE DES AUBES | 5 | 126 | 1224 | 642800€ | 5102€ |
2019-07-02 | 260 | CHE DES AUBES | 4 | 142 | 825 | 450000€ | 3169€ |
2021-06-04 | 5388 | MAS DES PALUDS | 4 | 83 | 2560 | 377000€ | 4542€ |
2021-11-26 | 266 | CHE DES AUBES | 4 | 129 | 884 | 547860€ | 4247€ |
2023-03-23 | 89 | CHE DES AUBES | 6 | 150 | 834 | 435700€ | 2905€ |
2020-08-07 | 91 | CHE DU MAS CREMA | 4 | 120 | 592 | 396000€ | 3300€ |
2021-09-27 | 115 | CHE DU MAS CREMA | 3 | 82 | 800 | 135000€ | 1646€ |
2021-11-05 | 216 | CHE DE BOUSCARON | 3 | 90 | 114 | 227500€ | 2528€ |
2021-03-26 | 1915 | CHE DU MAS DE ROBIN | 4 | 142 | 17201 | 545000€ | 3838€ |
2022-05-16 | 228 | CHE DE BOUSCARON | 5 | 150 | 604 | 620000€ | 4133€ |
2022-10-26 | 5000 | LA GLACIERE | 2 | 76 | 1419 | 700000€ | 9211€ |
2022-02-23 | 9 | LOT LES COQUILLADES | 2 | 60 | 900 | 349000€ | 5817€ |
2021-03-01 | 28 | CHE DU MAS D IMBERT | 4 | 120 | 995 | 322820€ | 2690€ |
2021-01-19 | 5589 | MAS DE CHABAUD | 5 | 99 | 168 | 309000€ | 3121€ |
2020-04-22 | 6 | AV DES ALPILLES | 5 | 129 | 700 | 393000€ | 3047€ |
2021-06-29 | 66 | CHE DU MAS CREMA | 4 | 149 | 1000 | 500200€ | 3357€ |
2021-10-27 | 5589 | MAS DE CHABAUD | 3 | 70 | 285 | 400000€ | 5714€ |
2022-01-28 | 28 | LOT LES COQUILLADES | 4 | 81 | 711 | 315420€ | 3894€ |
2021-02-15 | 203 | CHE DU MAS D IMBERT | 5 | 149 | 1412 | 420000€ | 2819€ |
2022-10-26 | 5411 | LA GLACIERE | 5 | 281 | 1000 | 6000000€ | 21352€ |
2021-01-15 | 5409 | MAS DE CHABAUD | 5 | 79 | 500 | 802000€ | 10152€ |
2023-02-22 | 5409 | MAS DE CHABAUD | 7 | 350 | 2000 | 5850000€ | 16714€ |
2021-01-18 | 5 | LOT LES COQUILLADES | 3 | 60 | 759 | 180000€ | 3000€ |
2020-09-25 | 5345 | RTE DU MAS D AUBERGUE | 5 | 165 | 1693 | 619110€ | 3752€ |
2022-06-10 | 32 | LOT LES COQUILLADES | 4 | 84 | 706 | 330000€ | 3929€ |
2022-06-29 | 35 | LOT LES COQUILLADES | 5 | 91 | 742 | 393050€ | 4319€ |
2021-07-09 | 5011 | CHE DE LA PIERRE PLANTEE | 7 | 250 | 631 | 656430€ | 2626€ |
2019-10-07 | 5341 | LES REPENTIES | 6 | 136 | 2000 | 1500000€ | 11029€ |
2019-06-19 | 81 | AV DU LAURON | 6 | 121 | 1239 | 355000€ | 2934€ |
2022-05-04 | 2 | RTE DE LA GARE | 8 | 263 | 208 | 280000€ | 1065€ |
2021-04-26 | 5000 | QUARTIER DE L AFFERAGE | 5 | 120 | 885 | 380500€ | 3171€ |
2020-05-19 | 520 | CHE DE POUPAILLE | 5 | 118 | 1500 | 320000€ | 2712€ |
2021-12-30 | 5410 | LA GLACIERE | 7 | 226 | 1540 | 3200000€ | 14159€ |
2019-09-16 | 334 | CHE DU VALLAT NEUF | 5 | 103 | 900 | 304800€ | 2959€ |
2020-04-08 | 5128 | LE VILLAGE | 4 | 178 | 400 | 1150000€ | 6461€ |
2020-09-25 | 5365 | CHE DE TARASCON | 4 | 210 | 7147 | 1670000€ | 7952€ |
2022-08-26 | 5088 | RUE DU PORTAIL DE LAURE | 7 | 143 | 245 | 755000€ | 5280€ |
2021-02-12 | 59 | DRA DU MOULIN | 3 | 93 | 610 | 295000€ | 3172€ |
2021-12-14 | 118 | AV DU CHATEAU | 3 | 78 | 91 | 208000€ | 2667€ |
2020-05-04 | 5001 | MAS DE PECHIES | 5 | 230 | 500 | 1717800€ | 7469€ |
2023-04-27 | 284 | RUE LAZARE KASPI | 6 | 354 | 1250 | 2682450€ | 7578€ |
2022-07-06 | 386 | AV DU LAURON | 4 | 88 | 807 | 280000€ | 3182€ |
2022-04-08 | 183 | RUE GRAND RUE | 6 | 139 | 216 | 375000€ | 2698€ |
2022-09-20 | 5033 | LE VALLON | 5 | 331 | 116 | 1792350€ | 5415€ |
2019-06-26 | 3 | LOT FABRE | 5 | 108 | 1018 | 430000€ | 3981€ |
2022-10-04 | 395 | AV DU COMTAT | 4 | 146 | 864 | 147600€ | 1011€ |
2023-02-02 | 123 | RUE GRAND RUE | 3 | 60 | 132 | 215000€ | 3583€ |
2020-06-04 | 7 | CHE DU VALLAT NEUF | 5 | 99 | 789 | 330000€ | 3333€ |
2022-06-27 | 5000 | RTE ROUTE D ORGON | 8 | 220 | 0 | 3555230€ | 16160€ |
2021-01-29 | 19 | LOT LA GARENNE | 4 | 92 | 543 | 280000€ | 3043€ |
2020-06-22 | 10 | LOT LA GARENNE | 4 | 67 | 538 | 180400€ | 2693€ |
2019-05-28 | 5134 | CHE LUDOVIC SOUVESTRE | 3 | 70 | 880 | 739738€ | 10568€ |
2021-08-05 | 5092 | RUE DU PORTAIL DE LAURE | 9 | 204 | 850 | 1700000€ | 8333€ |
2021-03-02 | 2 | AV DU CHATEAU | 7 | 213 | 429 | 365000€ | 1714€ |
2022-08-04 | 137 | LE MAS BLANC | 6 | 185 | 1000 | 3328730€ | 17993€ |
2022-03-01 | 5079 | RUE PARE NEUVE | 4 | 90 | 100 | 462000€ | 5133€ |
2020-08-06 | 5108 | RUE DU DOCTEUR ROQUE | 4 | 100 | 120 | 260000€ | 2600€ |
2020-05-13 | 5076 | RUE DU DOCTEUR ROQUE | 4 | 98 | 170 | 1100000€ | 11224€ |
2019-07-16 | 5077 | RUE PARE NEUVE | 8 | 287 | 580 | 2765700€ | 9637€ |
2019-10-18 | 5083 | RUE PARE NEUVE | 3 | 76 | 65 | 450000€ | 5921€ |
2022-07-28 | 9310 | CHE DU BAGNA | 9 | 392 | 1500 | 2260000€ | 5765€ |
2022-11-22 | 5111 | RUE DU DOCTEUR ROQUE | 4 | 120 | 90 | 145000€ | 1208€ |
2022-01-18 | 83 | AV DES PALUDS | 3 | 81 | 131 | 230000€ | 2840€ |
2021-06-29 | 3 | CHE DU VALLAT NEUF | 5 | 90 | 535 | 357200€ | 3969€ |
2019-06-06 | 89 | AV DES PALUDS | 2 | 72 | 297 | 210000€ | 2917€ |
2021-10-22 | 5072 | RUE DU DOC JOANNES ROQUE | 3 | 90 | 95 | 565000€ | 6278€ |
2022-06-21 | 1 | LOT CLOS MONTMAJOUR | 3 | 92 | 600 | 339200€ | 3687€ |
2022-10-21 | 5069 | TRA JEAN KALAN | 1 | 47 | 0 | 120000€ | 2553€ |
2021-09-23 | 5137 | RUE LAZARE KASPI | 5 | 103 | 120 | 385000€ | 3738€ |
2019-05-24 | 58 | RUE LAZARE KASPI | 4 | 104 | 487 | 787000€ | 7567€ |
2020-08-03 | 23 | LOT LA GARENNE | 4 | 100 | 518 | 251000€ | 2510€ |
2020-08-25 | 217 | AV DES PALUDS | 3 | 75 | 459 | 250100€ | 3335€ |
2021-07-12 | 1 | IMP IMPASSE BOUCHET | 4 | 150 | 205 | 900000€ | 6000€ |
2022-12-14 | 379 | AV DU COMTAT | 10 | 472 | 547 | 1027500€ | 2177€ |
2020-05-25 | 25 | LOT LA GARENNE | 5 | 113 | 527 | 343300€ | 3038€ |
2021-04-22 | 176 | BD DU CLOS DE LA FONT | 7 | 303 | 1253 | 1425000€ | 4703€ |
2020-05-14 | 28 | LOT LA GARENNE | 6 | 96 | 548 | 305000€ | 3177€ |
2021-04-27 | 23 | RUE GRAND RUE | 4 | 115 | 221 | 295000€ | 2565€ |
2019-08-05 | 213 | AV DES PALUDS | 4 | 78 | 544 | 204400€ | 2621€ |
2022-06-30 | 5564 | LE MAS BLANC | 0 | 18 | 1020 | 600000€ | 33333€ |
2022-07-21 | 15 | LOT LES AMANDIERS | 5 | 95 | 814 | 425380€ | 4478€ |
2020-12-11 | 5212 | AV JEAN JAURES | 4 | 119 | 380 | 1124550€ | 9450€ |
2021-09-02 | 5153 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 65 | 385000€ | 3850€ |
2022-04-12 | 5052 | IMP BERTHOLIN | 3 | 70 | 50 | 335000€ | 4786€ |
2022-11-02 | 27 | AV DES PALUDS | 4 | 70 | 187 | 231534€ | 3308€ |
2021-11-30 | 5046 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 132 | 40 | 315000€ | 2386€ |
2019-07-12 | 12 | LOT CLOS MONTMAJOUR | 4 | 78 | 569 | 295000€ | 3782€ |
2019-11-05 | 5041 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 75 | 360000€ | 3913€ |
2019-10-01 | 835 | CHEM DES TORS | 7 | 184 | 3841 | 560000€ | 3043€ |